Maison 254m² à villelongue-de-la-salanque

Située à Villelongue-de-la-Salanque, cette propriété de charme aux belles prestations propose un ensemble immobilier complet, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

La maison principale développe une surface habitable d'environ 200 m² et se compose de quatre suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau.
Les volumes sont spacieux, bien distribués et bénéficient d'un bon niveau d'équipement : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires.

À l'arrière, vous trouverez un espace extérieur agréable avec piscine chauffée, forage pour l'arrosage ou l'entretien, et un garage.
L'entretien général du bien est soigné, aucun travaux majeurs n'est à prévoir.

Un appartement indépendant de 54 m², avec accès privatif, est actuellement loué 800 euros par mois, générant un revenu immédiat et sécurisé.
Deux panneaux publicitaires, installés sur la façade latérale de la maison, apportent un complément de revenus de 1 200 euros par an.

Grâce à sa configuration, la propriété peut également convenir à une activité de location saisonnière type Airbnb, ou à un projet de gîte, optimisant ainsi sa rentabilité.
Sa proximité avec Perpignan, les plages et les axes principaux de circulation renforce son attractivité.

Ce bien combine surface, prestations modernes et opportunités de revenus locatifs dans un secteur bien desservi.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr