Appartement 50 m² à Lyon-8e

Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 50m² en Très Bon Etat au 1er étage sur 7 d'une copropriété entretenue et sécurisée, Avenue des Frères Lumières, à Montplaisir à 100m de la Place Ambroise Courtois.
Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.

À propos du bien :

Appartement de 2 pièces, sans vis-à-vis et lumineux dans une copropriété très bien entretenue.

Cet appartement comprend :

- Une agréable pièce de vie de 22m² ouvert sur une cuisine de 4m² aménagée et équipée.
- L'espace nuit se compose d'une chambre de 13m² avec placard intégré.
- Une salle de bain entièrement refaite.
- Un WC séparé.
- De nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement vient d'être refait à neuf (sauf cuisine).

Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix.

Les atouts :

- En Très Bon Etat
- Localisation très recherchée
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Garage en sous-sol
- Excellent DPE : C

Charges faibles : 70€ par mois comprenant l'entretien des espaces communs.
Taxe Foncière : 930€

Chauffage individuel électrique

Concernant l'immeuble :

Copropriété des années 1992 comprenant 75 lots et composée en majorité de propriétaires occupants.
Aucun travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

L'appartement est situé dans la très réputée Avenue des Frères Lumières, dans le quartier dynamique de Monplaisir, à 100m de la Place Ambroise Courtois.
Ce quartier est recherché pour ses commerces de quartier et son excellente connectivité grâce aux transports en commun.
Vous retrouverez toutes les commodités à proximité : Marché quatre fois par semaine, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.

Pour les transports, le Métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 2 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.

Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Solène Languille
Agent commercial (Entreprise individuelle)