Name: Appartement T3 dans un cadre d'exception
SKU: 70707MV
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

219 000 €

65 m² / 110 m²

3 pièces

Swixim Haute-Savoie

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Réf. 70707MV - Saint-Jean-de-Tholome,

Exclusivité SWIXIM – SOUS compromis de vente.
Dans un cadre naturel d'exception, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, situé sur les coteaux du Môle, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 logements.

Il offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin privatif d’environ 110 m², parfait pour profiter du calme des lieux.
Deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un débarras commun et deux places de stationnement complètent ce bien.

Un véritable cocon, rare sur le secteur, à seulement 32 km de Genève. À visiter sans tarder ! Marion VERZUU [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

Référence: 70707MV

DPE

GES

Date du DPE : 06/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr