Maison Chambretaud - 5 pièces

CHAMBRETAUD - MAISON DE 3 CHAMBRES - EN EXCLUSIVITE AMANDA. Au coeur de Chambretaud, venez découvrir cette maison de 1968 qui offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'un entretien remarquable. Idéalement positionnée, elle allie le charme des constructions robustes et le confort d'équipements récents. La partie habitable de 80 m², conçue de plain-pied, propose une distribution traditionnelle et fonctionnelle, idéale pour préserver l'intimité de chacun grâce à ses pièces indépendantes et bien définies. Les postes clés de la maison ont été modernisés avec l'installation d'une pompe à chaleur performante en 2022 et la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un confort de vie optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées. L'agencement intérieur comprend 5 pièces, dont 3 belles chambres accueillantes, offrant une configuration idéale pour une famille. Le véritable point fort de ce bien réside dans son sous-sol intégral, offrant un formidable potentiel d'agrandissement de la superficie habitable selon vos besoins (salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier ou grand espace de stockage). A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain de 650 m² entièrement close et agrémentée, parfaite pour partager des moments de convivialité ou de détente en plein air. Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, associant une excellente performance énergétique pour son année de construction et une structure saine « clé en main » REF: 4463 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1251 euros et 1693 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B PRIX: 157500 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr