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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 65 m² à Strasbourg
— Strasbourg 67200 —
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opportunité à Cronenbourg Écoquartier des Brasseries
Appartement F3 lumineux avec terrasse et garage boxé
Situé au coeur d'un secteur très recherché, découvrez ce bel appartement de 3 pièces niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2012.
Alliant confort thermique (normes RT 2012) et practicité urbaine, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Les points forts du bien :
Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil.
Confort moderne : Immeuble récent (2012) parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Stationnement : Inclus, un garage en box fermé en sous-sol.
Énergie : Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.
Un emplacement stratégique :
Vivez au rythme de Strasbourg avec tout à portée de main :
Mobilité : Tram et pistes cyclables au pied de l'immeuble.
Commodités : Commerces de proximité, supermarchés et l'ambiance conviviale de l'écoquartier.
Services : Proximité immédiate de l'Hôpital de Hautepierre et des écoles (de la maternelle au lycée).
Conditions financières :
Prix Net Vendeur : 190 000
Honoraires d'agence : 11 400 (à la charge de l'acquéreur)
Prix FAI : 201 400
Diagnostics : En cours de réalisation.
Note de l'expert :
La localisation dans l'écoquartier garantit une excellente valeur patrimoniale et une facilité de revente ou de location à l'avenir.
? Une visite s'impose !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez-nous dès maintenant :
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 400 . Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 156 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg
Appartement F3 lumineux avec terrasse et garage boxé
Situé au coeur d'un secteur très recherché, découvrez ce bel appartement de 3 pièces niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2012.
Alliant confort thermique (normes RT 2012) et practicité urbaine, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Les points forts du bien :
Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil.
Confort moderne : Immeuble récent (2012) parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Stationnement : Inclus, un garage en box fermé en sous-sol.
Énergie : Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.
Un emplacement stratégique :
Vivez au rythme de Strasbourg avec tout à portée de main :
Mobilité : Tram et pistes cyclables au pied de l'immeuble.
Commodités : Commerces de proximité, supermarchés et l'ambiance conviviale de l'écoquartier.
Services : Proximité immédiate de l'Hôpital de Hautepierre et des écoles (de la maternelle au lycée).
Conditions financières :
Prix Net Vendeur : 190 000
Honoraires d'agence : 11 400 (à la charge de l'acquéreur)
Prix FAI : 201 400
Diagnostics : En cours de réalisation.
Note de l'expert :
La localisation dans l'écoquartier garantit une excellente valeur patrimoniale et une facilité de revente ou de location à l'avenir.
? Une visite s'impose !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
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Téléphone : [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 400 . Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 156 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg
Référence: VA34150-SI-GG
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 2156 €.
Honoraires d'agence de 5.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 65 m² à Strasbourg
212 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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