Maison de ville 80m² - Roanne - Proche commerces et bords de loire

Votre agence ChaltonetDubanchet vous propose une maison de ville, idéalement située dans une rue à sens unique, calme et agréable. Elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des promenades le long de la Loire. Ce duplex de 80m² vous propose de beaux volumes et un potentiel intéressant pour créer un cadre de vie confortable, tout en profitant de la vie de quartier et des commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. Il est possible d'aménager une troisième chambre en redistribuant la pièce de vie (visuelle avec photo généré par L'IA). Les + du bien : - beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - double vitrage PVC et volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien - DPE : D, bon classement énergétique pour ce type de bien - monopropriété : pas de charges de copropriété - emplacement pratique et agréable, proche du centre et des bords de Loire Édifiée sur une parcelle de 129 m², la maison dispose également d'une dépendance d'environ 14 m². Vous apprécierez l'extérieur permettant, également, le stationnement d'un véhicule. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite, contactez votre conseiller immobilier, Bayram ERDENER au [Coordonnées masquées]. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.