Villa 5 pièces avec studio indépendant, piscine chauffée, pool-house et terrain paysagé de 4 047 m².

Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Lorgues, cette superbe propriété de style provençal conjugue élégance, confort contemporain et art de vivre méditerranéen. Nichée au coeur d'un terrain paysagé de 4 047 m², elle offre un cadre privilégié, intime et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre du village et de ses commodités. Édifiée en 2014 puis entièrement rénovée en 2021, la villa principale développe environ 163 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses volumes et son état remarquable. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, pensée pour recevoir autant que pour profiter d'un confort quotidien de haut niveau. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour-salon d'environ 60 m², sublimé par une cheminée à insert et largement ouvert sur une terrasse plein sud revêtue de travertin. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et se prolonge par un cellier-buanderie parfaitement fonctionnel. Ce niveau accueille également une belle suite parentale comprenant chambre, dressing, grande salle de bains avec douche à l'italienne et WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre une distribution idéale pour une vie familiale confortable ou l'accueil d'invités. Deux chambres d'environ 11,5 m², une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau privative composent un ensemble harmonieux et parfaitement équilibré. Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de cette propriété. La piscine coque chauffée et sécurisée de 9 x 4 m s'inscrit au coeur d'un bel espace détente, entouré d'une vaste plage en travertin. Le pool-house d'environ 50 m² prolonge naturellement les moments de convivialité avec sa cuisine d'été, son espace réception, son WC indépendant et son local technique automatisé. Une dépendance indépendante d'environ 24 m², aménagée en studio climatisé avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC, complète idéalement la propriété. Elle offre une solution précieuse pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, envisager un espace privé pour adolescent, bureau indépendant ou logement d'appoint. Garage attenant, abri voiture, espaces de stockage, terrain de pétanque, climatisation réversible gainable, domotique, travertin, eau de ville complétée par un forage et assainissement autonome par micro-station viennent parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Une propriété raffinée, parfaitement entretenue, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, dans un cadre résidentiel privilégié à Lorgues. Un bien rare, pour amateurs de confort, de volumes et de prestations soignées au coeur de la Provence varoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr