336 000 €

146 m²

4 pièces

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IGC Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison de 4 pièces principales, élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un dégagement avec placards ainsi qu'un garage entièrement aménagé, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Au premier étage, la maison offre une belle pièce de vie avec séjour double, cheminée et placard, une cuisine semi-ouverte aménagée, une loggia, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Le dernier niveau dessert trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Cette maison séduira par son potentiel, sa distribution sur trois niveaux et ses espaces optimisés. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Référence: 043
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Martigues 4 pièce(s) 146 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Martigues 4 pièce(s) 146 m2

336 000 €