Appartement 40 m² à Lyon-3e

Novea Immobilier vous présente, en exclusivité, cette surface de 40m2 situé à Lyon 3eme arrondissement, entre les quartiers de Montchat, de Monplaisir avec de nombreux écoles et hôpitaux et un accès aux périphériques relativement proche qui en fait un emplacement stratégique et une situation pérenne pour un achat au long terme.

Au sixième étage, avec ascenseur, ce T2 se constitue d'une entrée avec accès à la salle d'eau, un espace de vie de 15m2 avec cuisine semi ouverte de 6m2, puis une chambre agréable de 11m2 et toilette indépendant.

Sans aucun vis à vis, vous profiterez d'une vue exceptionnelle et d'aucune nuisance qui en font des atouts indéniables pour un lieu de vie .

Une cave en sous sol est présentée avec le bien.

DPE D, tout en double vitrage PVC, les charges s'élèvent à 89€/mois ( eau froide incluse) et la taxe foncière est de 673€.

Un rafraichissement est nécessaire pour une remise à votre goût et je serai vous accompagner dans ce projet et évaluer les travaux nécessaires pour avoir une vision d'ensemble sur la situation,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18254