Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 100 m² à Marseille-13e
— Marseille-13e 13013 —
Nos partenaires locaux
Votre partenaire financier
Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre courtier d'assurances
ASSU13 - Entrez, comparez, économisez ! - Assurance de prêt et assurance décennale
04 91 66 02 43 ou cliquez-ici
Maison familiale Secteur Saint-Just / Malpassé Marseille 13e
Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, cette charmante maison traversante de 100 m² habitables (87 m² Carrez) sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d'un jardin privatif de 50 m², d'une terrasse et de deux places de stationnement attitrées.
-Composition :
Rez-de-chaussée : une cour extérieure orientée Nord/Ouest, entrée principale, un couloir desservant un WC indépendant, un salon/séjour lumineux de 30 m² exposé Sud/Est avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée.
À l'étage : 5 chambres, une salle de bains, un second WC.
- Atouts :
Résidence fermée et sécurisée.
Exposition Sud/Est, belle luminosité.
Chauffage individuel par radiateurs + climatisation.
Proximité immédiate commerces, écoles, hôpitaux, lignes de bus 37 & 38, métro Frais Vallon.
Vue dégagée sur jardins.
- Informations financières et légales :
Prix de vente : 335 000 HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Charges de copropriété : 139 /mois (soit 1 676 /an).
Taxe foncière : 2 134 .
Bien soumis au régime de la copropriété (lot n°22/26, pas de procédure en cours).
Classe énergétique : B (DPE).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 et 1 640 (référence 2024).
? Cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et transports.
Emmeline Sebbah RSAC 911 727 923Mandataire immobilier Le Nouvel Immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 500 . Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1196.00 et 1619.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911727923
RCP 59661778
Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, cette charmante maison traversante de 100 m² habitables (87 m² Carrez) sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d'un jardin privatif de 50 m², d'une terrasse et de deux places de stationnement attitrées.
-Composition :
Rez-de-chaussée : une cour extérieure orientée Nord/Ouest, entrée principale, un couloir desservant un WC indépendant, un salon/séjour lumineux de 30 m² exposé Sud/Est avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée.
À l'étage : 5 chambres, une salle de bains, un second WC.
- Atouts :
Résidence fermée et sécurisée.
Exposition Sud/Est, belle luminosité.
Chauffage individuel par radiateurs + climatisation.
Proximité immédiate commerces, écoles, hôpitaux, lignes de bus 37 & 38, métro Frais Vallon.
Vue dégagée sur jardins.
- Informations financières et légales :
Prix de vente : 335 000 HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Charges de copropriété : 139 /mois (soit 1 676 /an).
Taxe foncière : 2 134 .
Bien soumis au régime de la copropriété (lot n°22/26, pas de procédure en cours).
Classe énergétique : B (DPE).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 et 1 640 (référence 2024).
? Cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et transports.
Emmeline Sebbah RSAC 911 727 923Mandataire immobilier Le Nouvel Immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 500 . Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1196.00 et 1619.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911727923
RCP 59661778
Référence: VM548-LENOUVELIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36.
Honoraires d'agence de 2.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 100 m² à Marseille-13e
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)