Maison 144 m² à Joue-Les-Tours

Secteur lac des Bretonnières – Maison familiale avec fort potentiel

Située dans un environnement recherché de Joué-lès-Tours, cette maison d'environ 145 m² construite dans les années 80 offre une configuration fonctionnelle adaptée à une vie de famille.

Implantée sur une parcelle d'environ 735 m² avec sous-sol complet, elle propose une organisation pratique avec possibilité de vie de plain-pied : chambres au rez-de-chaussée, espaces de vie lumineux, cuisine avec cellier et plusieurs pièces à l'étage permettant différents projets d'aménagement.

Le bien dispose également d'équipements énergétiques déjà performants avec pompe à chaleur, panneaux aérovoltaïques et solutions de chauffage complémentaires, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée.

La maison nécessite toutefois des travaux importants de remise au goût du jour, de modernisation et de finitions intérieures, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies et leurs besoins.

Grâce à son emplacement recherché, ses performances énergétiques et son potentiel après rénovation, cette maison peut représenter une belle opportunité pour un projet familial ou patrimonial.

Pour échanger sur le prix, le potentiel réel du bien et organiser une visite, le plus simple est de nous contacter directement.

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1444.00 et 1954.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours
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