Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Crosville-Sur-Scie (76590)

CAPS Immobilier vous présente cette maison de campagne atypique de plain-pied avec un beau potentiel d'aménagement – Vallée de la Scie Au coeur de la Vallée de la Scie, découvrez cette maison de campagne pleine de caractère, édifiée en 1894. Située à seulement 15 minutes de Dieppe et de son port, et à 45 minutes de Rouen, elle séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie offrant de nombreuses possibilités. Un intérieur aux espaces à repenser selon vos envies Actuellement organisée de plain-pied, la maison se compose d'un salon cosy avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et de deux salles de bain. Une grande buanderie/cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Son véritable atout : un potentiel d'évolution important ! Combles d'environ 100 m² au sol (50 m² loi Carrez), déjà isolés et offrant de belles perspectives d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale, selon vos besoins et sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Sur une parcelle de 1 690 m² exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'une grande cour en gravier, d'un espace engazonné et d'un coin potager. Division possible du terrain (constructible). Les + : Double garage Atelier indépendant c Pompe à chaleur récente, couplée à un panneau solaire. Poêle à bois dans l'espace cuisine/séjour. Cheminée dans le petit salon VMC double flux. Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme. DPE B Une maison de caractère, différente des biens classiques, qui offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel d'aménagement à exploiter. Que vous souhaitiez conserver son esprit de maison de campagne ou repenser ses espaces pour créer un lieu de vie plus contemporain et adapté à vos besoins, elle mérite toute votre attention ! CAPS Immobilier, votre partenaire de confiance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Elise Leclercq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982746273. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !