Name: Appartement 120 m² à Haguenau
SKU: VA2514-VIA
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

245 000 €

120 m²

7 pièces

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En exclusivité chez Via Immobilier.

À Haguenau, sur un axe central et bien desservi, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 120 m².

Actuellement configuré en bureaux, ce bien offre un fort potentiel de transformation en habitation ou peut parfaitement convenir à une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à des activités tertiaires.

Traversant et lumineux, il bénéficie de beaux volumes et d'une grande modularité, permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins du projet.

Le bien dispose également d'une cave. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément.

Rafraîchissement à prévoir selon le projet envisagé.

Une opportunité rare sur le secteur, offrant emplacement central, flexibilité et multiples possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Référence: VA2514-VIA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 65.
Honoraires d'agence de 5.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr