Name: Plain pied avec joli jardin
SKU: 3463
Price: 179990 EUR
Availability: InStock

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179 990 €

70 m² / 796 m²

4 pièces

MBC IMMO

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Cette maison entièrement de plain-pied est situé sur la commune de La Chapelle St Florent à 12min d'ANCENIS, 5 min de St Florent le Vieil et 10 min de St Pierre Montlimart et une vidéo de présentation est disponible sur le site de l'agence et la chaîne You Tube MBC IMMO. Vous profiterez d'un environnemet très calme en impasse avec facilité de stationnement et place sur la propriété pour un camping-car. Tout est de plain-pied et en parfait état avec une cuisine ouverte sur séjour, un couloir desservant 2 chambres, salle d'eau et wc. Une lingerie et un garage permettent d'accéder à l'arrière en plus du passage sur le côté. Il est possible de faire une 3ème chambre et le terrain est divisé cadastralement en deux et constructible. MBC IMMO - Camille PASQUIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.mbcimmo.com (réf. 490035161) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 171 000

Référence: 3463
Honoraires d'agence de 5.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr