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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 146 m² à Bretteville-Sur-Odon
— Bretteville-Sur-Odon 14760 —
Nos partenaires locaux
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Le projet :
- Maison valorisée 545 000 payée 310 195 grâce à la vente à terme occupée à vie par le vendeur
- 43% de réduction soit 234 805 de gain réel dès la signature
Le principe :
- Vous achetez aujourd'hui à prix décoté avec un apport de 184 425 et des mensualités sans intérêt bancaire de 698,72 sur 15 ans,
- Le vendeur reste dans le bien sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite,
- À l'issue, vous récupérez la pleine jouissance avec une forte plus-value de 234 805
Pour l'investisseur
Aucun aléa financier : prix figé, paiement à terme défini (180 mensualités)
Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyer, pas d'imposition)
Aucune gestion locative : ni locataire, ni impayés
Structure financière
Valeur vénale : 545 000
Bouquet HAI : 184 425
Mensualités : 698,72 sur 15 ans
Coût total : 310 195 ? -43% vs valeur du bien
Monsieur, 70 ans Taxe foncière : 1 870 /an
Le bien À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen. Maison T7 de 146 m² habitables (160 m² au sol) sur 615 m² de terrain. Séjour-salon avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 5 chambres (dont 1 en RDC et 1 avec dressing en mezzanine), 2 salles d'eau, petit salon à l'étage. Sous-sol complet (garage, cave, buanderie, salle de sport). 3 terrasses, pergola, spa, jardin clos et arboré. Triple vitrage, VMC double flux, volets roulants électriques.
Bouquet 184 425 honoraires inclus (35 425 TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI CCI Paris ADC 75[Coordonnées masquées]04 603 SAS MyFactotum.
Bouquet 184 425 . Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
- Maison valorisée 545 000 payée 310 195 grâce à la vente à terme occupée à vie par le vendeur
- 43% de réduction soit 234 805 de gain réel dès la signature
Le principe :
- Vous achetez aujourd'hui à prix décoté avec un apport de 184 425 et des mensualités sans intérêt bancaire de 698,72 sur 15 ans,
- Le vendeur reste dans le bien sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite,
- À l'issue, vous récupérez la pleine jouissance avec une forte plus-value de 234 805
Pour l'investisseur
Aucun aléa financier : prix figé, paiement à terme défini (180 mensualités)
Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyer, pas d'imposition)
Aucune gestion locative : ni locataire, ni impayés
Structure financière
Valeur vénale : 545 000
Bouquet HAI : 184 425
Mensualités : 698,72 sur 15 ans
Coût total : 310 195 ? -43% vs valeur du bien
Monsieur, 70 ans Taxe foncière : 1 870 /an
Le bien À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen. Maison T7 de 146 m² habitables (160 m² au sol) sur 615 m² de terrain. Séjour-salon avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 5 chambres (dont 1 en RDC et 1 avec dressing en mezzanine), 2 salles d'eau, petit salon à l'étage. Sous-sol complet (garage, cave, buanderie, salle de sport). 3 terrasses, pergola, spa, jardin clos et arboré. Triple vitrage, VMC double flux, volets roulants électriques.
Bouquet 184 425 honoraires inclus (35 425 TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI CCI Paris ADC 75[Coordonnées masquées]04 603 SAS MyFactotum.
Bouquet 184 425 . Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 146 m² à Bretteville-Sur-Odon
184 425 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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