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— Villeurbanne 69100 —
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Superbe opportunité que ce T1 bis de 31,02 m² carrez, vendu meublé et idéalement situé à mi-chemin entre les stations Gratte-ciel et République au pied de toutes les commodités !
Situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et son orientation Sud vous offre une vue dégagée et arborée.
Il s'organise autour d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec coin salon, espace bar et cuisine aménagée et équipée (Four, plaque, frigo, machine à laver). Une alcôve est dédiée à l'espace nuit avec son lit en 140 et sa penderie pour faciliter le rangement.
La salle d'eau accueille la douche et les toilettes, et l'espace entrée dispose d'un placard mural toute hauteur.
Vous apprécierez tout particulièrement :
- L'emplacement ultra central au pied de toutes les commodités,
- L'extrême luminosité d'un bien bénéficiant de larges ouvertures,
- L'orientation Sud et la vue dégagée,
- Les parquets, les menuiseries double vitrage et les volets roulants,
- Le bon état général et l'ensemble du mobilier compris dans le prix qui vous permettrons une installation immédiate !
- La cave en sous-sol qui complète idéalement le bien.
Tous ces atouts font de cet appartement une opportunité à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez Philippe LEVACHER
Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Référence annonce : PL- 10093
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 690.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]43 692
Superbe opportunité que ce T1 bis de 31,02 m² carrez, vendu meublé et idéalement situé à mi-chemin entre les stations Gratte-ciel et République au pied de toutes les commodités !
Situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et son orientation Sud vous offre une vue dégagée et arborée.
Il s'organise autour d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec coin salon, espace bar et cuisine aménagée et équipée (Four, plaque, frigo, machine à laver). Une alcôve est dédiée à l'espace nuit avec son lit en 140 et sa penderie pour faciliter le rangement.
La salle d'eau accueille la douche et les toilettes, et l'espace entrée dispose d'un placard mural toute hauteur.
Vous apprécierez tout particulièrement :
- L'emplacement ultra central au pied de toutes les commodités,
- L'extrême luminosité d'un bien bénéficiant de larges ouvertures,
- L'orientation Sud et la vue dégagée,
- Les parquets, les menuiseries double vitrage et les volets roulants,
- Le bon état général et l'ensemble du mobilier compris dans le prix qui vous permettrons une installation immédiate !
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Tous ces atouts font de cet appartement une opportunité à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 690.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]43 692
Référence: PL-10093-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 31 m² à Villeurbanne
158 750 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur villeurbanne
appartements Gratte Ciel villeurbanne
appartements République-Tolstoï villeurbanne
achat appartement villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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