Name: Appartement 276 m² à Montreuil
SKU: VI708-EXPFRANCE
Price: 725000 EUR
Availability: InStock

725 000 €

276 m²

eXp France

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OPPORTUNITÉ RARE À MONTREUIL IMMEUBLE À FORT POTENTIEL HÔTELIER / CO-LIVING / CO-WORKING

Au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Montreuil, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, découvrez cet immeuble à fort potentiel destiné aux investisseurs, exploitants CHR, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux.

Pensé aujourd'hui autour d'une activité de bar / restauration avec hébergement, ce bien offre une configuration idéale pour une transformation en hôtel, concept hybride co-living / co-working, résidence courte durée ou établissement de restauration avec hébergement.

Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée :
Bar de 54 m²
Salle de restauration de 14 m²
Cuisine professionnelle de 19 m²
Sanitaires
Vestiaire
Dégagements

Étages :
10 chambres de 10 à 14 m²
Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative avec WC

Surfaces :
Surface Carrez : 259 m²
Surface totale : 276 m²
Cave en sous-sol

Les atouts du bien :
Emplacement stratégique à fort potentiel.
À 5 minutes du métro Mairie de Montreuil.
Configuration déjà adaptée à une activité d'hébergement
Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation
Projet idéal pour hôtel, auberge urbaine, co-living ou concept lifestyle
Belle rentabilité envisageable après restructuration

Travaux importants à prévoir

Cible idéale :
Investisseurs
Marchands de biens
Exploitants CHR
Promoteurs
Porteurs de projets innovants

Dossier complet, étude de potentiel et informations complémentaires disponibles sur demande.

Opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12240.00 et 16560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 610 768 MEAUX

Référence: VI708-EXPFRANCE
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr