Commerce 480 m² à Le Bourget-Du-Lac

EXCLUSIVITÉ – Entrepôt de 480 m² en excellent état sur terrain clos de 2 286 m²
Entrepôt très bien entretenu, offrant de grands volumes, une excellente accessibilité et des équipements adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de maintenance PL.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 480 m² (possibilité d'agrandissement)
Terrain clos : 2 286 m², idéal pour manoeuvres, stationnement ou stockage extérieur
Bâtiment en excellent état, prêt à l'usage

3 espaces distincts :

Bureaux : 56 m²(cuisine, vestiaire..), avec dalle béton au-dessus permettant une extension ou un étage supplémentaire
Local de 184 m²
Local de 280 m²
3 portes sectionnelles, facilitant l'accès aux utilitaires et poids lourds
Fosse pour poids lourds, parfaite pour maintenance interne
Site entièrement clôturé, sécurisé et fonctionnel

Atouts du bien :

État général irréprochable, aucun travaux à prévoir
Possibilité d'agrandir la surface de bureaux
Accès poids lourds optimisé
Grande modularité des espaces
Terrain plat, rare sur le secteur
Idéal pour entreprise de transport, mécanique PL, stockage, artisanat ou PME industrielle

Honoraires inclus de 4.67% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Dimitri MOURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934207986 Chambéry
RCP 173151028 H - MCE - 001