Belle maison de charme 5 pièces de 118m²

Venez découvrir cette jolie maison au centre de Balzac, proche des commodités (école, commerces de proximité, médecin....), située à 15 minutes de la gare d'Angoulême vous serez séduit par son jardin piscinable au calme de plus de 1000m². Cette maison vous offre en rez de chaussée une grande pièce de vie de 31m² avec cheminée, une cuisine équipée,une chambre et une salle de bain. A l'étage 3 belles chambres de 11 à 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grange de 60m² pouvant être aménagée en salon/sejour avec une grande mezzanine, un préau de 36m², un atelier de 38m² ainsi qu'un cave viennent compléter ce bien. Maison coup de cœur avec le charme de l'ancien.... Réf 2837. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 090 € par an.