COUP DE CŒUR À FLÉAC ! Maison de plain-pied avec grand jardin arboré !

Vous recherchez une maison avec du potentiel, un bel extérieur et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune de Fléac, à 10 minutes d'Angoulême, proche des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par ses nombreux atouts et son environnement agréable. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Une véranda vient compléter l'ensemble et vous permettra de profiter d'un agréable espace supplémentaire tout au long de l'année. La maison bénéficie également d'un sous-sol enterré, idéal pour le stockage ou pour répondre à vos différents besoins, ainsi que d'un garage indépendant. À l'extérieur, place à la détente avec un grand jardin clos et arboré, un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants s'épanouir en toute tranquillité. Un bien à fort potentiel ! Des travaux de remise au goût du jour ainsi qu'une mise en conformité de l'installation électrique sont à prévoir. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur cocon et valoriser ce bien selon leurs envies. Ses points forts : Maison de plain-pied 3 chambres Cuisine ouverte sur séjour Véranda Sous-sol enterré Garage indépendant Grand jardin clos et arboré Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat ! Ne manquez pas cette belle opportunité à Fléac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 180 € par an. Réf 2889. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME