Appartement T3_Renové_Centre-ville_La Roche sur Yon_Parking privatif__

Seulement chez Déclic : Idéalement situé au cœur du centre-ville, dans le très recherché quartier du Pentagone, à proximité de la place de la Vendée, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 67,40 m², entièrement rénové, qui conjugue confort, luminosité et emplacement privilégié. Situé dans un environnement calme, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par un balcon. Vous profiterez d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, installée en 2025, ainsi que d'un espace de vie et de deux chambres habillés d'un élégant parquet massif. L'espace nuit bénéficie également d'un dressing aménagé, idéalement situé entre les deux chambres. La rénovation se poursuit avec une salle d'eau remise au goût du jour, équipée d'une agréable douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une chaudière neuve pour davantage de confort. Les véritables atouts de cet appartement : Rénovation soignée et prestations actuelles Belle luminosité grâce à une pièce de vie traversante Emplacement privilégié en plein centre-ville, quartier Pentagone Environnement calme, à proximité immédiate des commodités Parking privatif et sécurisé Dressing, Cave et cellier pour un espace de rangement supplémentaire Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, qui offre un cadre de vie confortable au cœur de La Roche-sur-Yon. Une belle opportunité à découvrir avec Déclic Immo 85 ! Réf 2708. DECLIC IMMO 85 DPE : D Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440 €. Pas de procédure en cours. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 167 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.