13014, Appart / maison T3/4 de 105m2 habitable avec terrasse et vendu avec locataire en place

— Marseille-14e 13014 —

115 000 €

106 m²

3 pièces

L'immo Du Sud

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L'IMMO DU SUD vous présente au Canet cet appartement en duplex de type maison loué, situé au 1er et dernier étage. Il est vendu avec locataire en place. D'une superficie de 106m2 habitable et 76m2 Carrez, petite copropriété avec syndic bénévole, cet appartement est très rare à la vente !!!
Il se compose au premier niveau d'un vaste salon avec cuisine américaine de 44m2, une chambre, salle de bain et WC une terrasse au calme. Au Niveau supérieur on retrouve un une grande pièce de 45m2 ajourée par des velux.
Entièrement rénové et aux normes. Pas de travaux à prévoir
Le bail en cours est d'un montant de 800 euros Hors Charges. Les charges sont de 20 euros par mois et la Taxe Foncière est de 900 euros.
Prix: 115 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements: [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2026

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr