Cagnes sur mer - hippodrome - penthouse 4 piéces 110m2

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose :
Au centre ville de Cagnes-sur-Mer, dans une récente résidence agréable et ensoleillée, découvrez ce magnifique penthouse 4 pièces d'une superficie de 110m2 (loi Carrez).
Clé en main, il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvert sur une cuisine américaine entiérment aménagée et équipée.
L'espace nuit, desservi par un dégagement, propose trois chambres et un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant muni d'un lave main. 
Toute les pièces donnent accès à la sompteuse terrasse de 141m2 exposé plein Sud et triple exposition et ses jardinières apportant une touche végétale et fleurie à la terrasse, avec une vue entièrement dégagée sur la mer, la colline du châteaux et le Châteaux de Cagnes-sur-Mer, et le Baou de St Jeannet.
Ce bien d'exception est vendu avec deux garages fermés et automatisés, dont un double garage de 23m2, le tout au sein de la résidence fermée et sécurisée. Un véritable atout sur le secteur.
Il vous séduira par ses prestations soignées et par son cadre de vie unique, alliant volumes généreux, luminosité et extérieurs spectaculaires, en plein cœur de Cagnes-sur-Mer.
Un bien unique sur le marché, offrant les avantages d'une villa avec le confort d'un appartement contemporain, idéal en résidence principale comme secondaire.
Contactez-nous rapidement pour une visite qui comblera vos attentes!
Montant de la quote part des charges : 371€/mois incluant l'eau froide/chaude, Chauffage, entretien des parties communes et gestion du syndic, ascenseur, Garage, espaces verts...
Taxe foncière de 2465€.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions fixes, dès 5900€  des Châteaux

Sole Agent
In the heart of Cagnes-sur-Mer, in a recently built, pleasant, and sunny residence, discover this magnificent 4-room penthouse with 110 sq m of living space (Carrez Law).
Turnkey ready, it comprises a spacious open-plan living area with a fully fitted and equipped American-style kitchen.
The sleeping area, accessed via a hallway, offers three bedrooms and a large dressing room, a shower room, and a separate WC with a washbasin.
All rooms open onto the sumptuous 141 sq m south-facing terrace with triple exposure and planters that add a touch of greenery and flowers to the terrace, offering unobstructed views of the sea, the castle hill and the Château de Cagnes-sur-Mer, and the Baou de St Jeannet.
This exceptional property is sold with two enclosed, automated garages, including a 23 sq m double garage, all within the gated and secure residence. A true gem in the area.
You'll be captivated by its meticulous finishes and unique living environment, combining generous living spaces, abundant natural light, and spectacular outdoor areas, right in the heart of Cagnes-sur-Mer.
A truly unique property on the market, offering the advantages of a villa with the comfort of a contemporary apartment, ideal as a primary or secondary residence.
Contact us today for a viewing that will exceed your expectations!
Monthly service charges: €371 (including cold and hot water, collective heating and building maintenance)
Property tax for 2025: €2465 per year
Agency fees payable by the seller.