Name: A vendre - Appartement 3 pièce plein de charme
SKU: 26-983
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

450 000 €

80 m²

3 pièces

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Situé au 1er étage d'un immeuble des années 50, cet appartement récemment rénové saura vous séduire par son charme et son confort.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant, ainsi que de deux belles chambres.

Vous apprécierez particulièrement sa belle hauteur sous plafond, son parquet au sol et son atmosphère chaleureuse qui en font un lieu de vie très agréable.

Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas du jardin Alsace-Lorraine, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et plaisant.

Une cave complète ce bien.

À visiter sans tarder !

Charges : 151€ par mois
Taxe foncière : 1482€

Référence: 26-983
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 151 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr