Name: Résidence avec piscine - centre-ville - beau t2 fonctionnel - garage sous-sol + cave
SKU: 6DRT-IR9-J4N
Price: 245500 EUR
Availability: InStock

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SHAFIK DYNA

à Cannes

Gilles CAMOUS

à Mandelieu-La-Napoule

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

245 500 €

43 m²

2 pièces

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Beau 2 pièces de 43 m² avec balcon, garage et cave - Mandelieu Centre-Ville

Situé au cœur du centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence récente (années 2000) avec piscine, cet agréable 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard ouvrant sur un séjour donnant sur le balcon de 6 m² et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant également sur le balcon.
Une chambre confortable avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants

Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les photos sont non contractuelles et permettent de projeter un aménagement et une décoration intérieure

Proposé en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi.
Référence agence : 9009

Référence: 6DRT-IR9-J4N
Bien en copropriété. Nombre de lots : 172. Charges de copropriété : 96 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 510 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage mandelieu-la-napoule achat appartement mandelieu-la-napoule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr