Name: Maison 89 m² à Villefranche-De-Rouergue
SKU: 3209
Price: 119900 EUR
Availability: InStock

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119 900 €

89 m² / 3 025 m²

3 pièces

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Maison à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200 Aveyron) T3 de 88m2 habitables plus 53m2 à aménager, terrain de 3.025m2 avec dépendance. Dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre ville, par un escalier extérieur vous accédez à la partie aménagée de cette maison mitoyenne par une entrée de 6m2, à droite une lumineuse salle d'eau de 4m2, à gauche la cuisine de 13m2, le couloir distribue un WC indépendant, un vaste séjour de traversant de 32m2, deux chambres de respectivement 12m2 et 16,5m2. Au rez de chaussé vous trouvez un bel espace aménageable composé d'une entrée, d'une cuisine de 16,7m2, d'un débarras, d'un atelier de 13,5m2, d'une cave de 14,5m2 et d'un garage de garage de 32m2 avec porte sectionnelle électrique. Les fenêtres en double vitrage sont récentes avec volets électriques. Le système de chauffage central est au gaz (citerne). Bien qu'habitable immédiatement, la maison nécessite un rafraichissent. Il faudra prévoir une nouvelle installation pour l'assainissent individuel. Sur le grand terrain en contrebas, un atelier indépendant (maisonnette) s'ouvre sur une pelouse ouverte tandis que le reste est clos par un grillage. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 3209

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 410 € - 4 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr