A la vente T3 à rénover secteur Sainte Marguerite à Marseille 13009

1894 - L'Immobilier vous propose à la vente appartement T3 à rénover d'environ 52m², idéalement situé dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite.

Situé au sein d'une résidence des années 60 bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, commerces, écoles, axes routiers et de l'ensemble des commodités du quotidien. Un secteur apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie.

Au 4ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son environnement calme. Grâce à sa double exposition, les pièces profitent d'une belle clarté tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour agréable et lumineux donnant accès à un balcon exposé Est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'espaces de rangement fonctionnels. Une cave vient compléter ce bien.
Pour votre confort, de nombreux espaces de stationnement libre dans la copropriété fermée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser entièrement l'appartement selon leurs goûts et leurs besoins. Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Photo par IA

Honoraires à charge vendeur.
Contact : TRISTAN HERAUD [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°832151922 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15559