Name: Maison type échoppe rénovée – 4 chambres – Piscine – Jardin – Quartier Saint-Éloi La Rochelle
SKU: TZJ4-K1V-GQT
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

599 000 €

120 m² / 317 m²

4 pièces

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À quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Éloi, découvrez cette magnifique échoppe entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale traversant, baigné de lumière naturelle. Le premier niveau propose une entrée avec placards, deux belles chambres avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie/cellier.

À l'étage, un espace bureau ouvert sur le séjour avec rangements et une grande chambre sous rampants avec de nombreux placards viennent compléter la partie nuit.

Le sous-sol est aménagé avec soin et propose une quatrième chambre, un bureau et un atelier, offrant des espaces supplémentaires fonctionnels et lumineux.

À l'extérieur, profitez d'un jardin d'accueil arboré et d'un jardin paysagé sans vis-à-vis avec terrasse en travertin et piscine pour des moments de détente en toute intimité.

Une vrai échoppe chaleureuse et pleine de charme avec des volumes très agréables.
Référence agence : 7099

Référence: TZJ4-K1V-GQT
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr