Name: Loft 5 pièces de 171,36 m2 avec terrasse - Courseulles-sur-Mer
SKU: 7695289
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

649 000 €

171 m² / 468 m²

5 pièces

Uni Immobillier

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Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Loft 5 pièces de 171,36 m2 sur un terrain de 468 m2

Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470)

Les points forts du bien :
- A proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...)
- Rénovation totale en 2026

- À seulement 1km de la plage
- Maison type loft, avec puits de lumière

- Très belle terrasse avec jacuzzi, sans vis-à-vis

Année de construction : 1900

Le bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie avec une cuisine américaine équipée
- 4 chambres dont une avec salle de douche
- 1 salle de douche
- 1 buanderie
- 2 WC

Huisseries : double vitrage aluminium
Type de chauffage : poêle à bois + électrique

DPE : C (160) GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2480 euros et 3420 euros
Taxe foncière : 1 323 euros (2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 649 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 6,85% TTC, soit 613 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=sFHnQPE3LMv

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Référence: 7695289

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr