Appartement 1 pièce / 22 m² / 65 000 EUR / ARRAS

STUDIO MEUBLÉ LUMINEUX DE 22,7 m² – SECTEUR PLACE DE MARSEILLE ARRAS – IDÉAL INVESTISSEUR / ÉTUDIANT

À vendre, agréable studio meublé de 22,7 m² situé dans le secteur place de Marseille à Arras, au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue des années 1970.

Libre d'occupation, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un premier achat.

Le studio était précédemment loué 420 € charges comprises (eau incluse), offrant un bon potentiel de rentabilité.

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Le logement propose une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour/nuit, nombreux rangements et cuisine ouverte équipée.

Vendu entièrement meublé :
•Banquette-lit
•Table et chaises
•Etagères et rangements
•Mobilier complémentaire

Kitchenette équipée :
•Plaques électriques
•Réfrigérateur
•Meubles de rangement

Salle de bain avec douche, meuble vasque et WC.

Les atouts de ce logement sont :
- Studio lumineux et fonctionnel,
-Environnement calme,
-Fenêtres PVC avec volets électriques,
-Nombreux rangements,
-Chauffage électrique,
-Faibles charges de copropriété : 70 €/mois (dont l'eau est compris dans les charges de copro),
-Taxe foncière : 560 €

DPE : classe D

À visiter rapidement !

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Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
PRIX : 65 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 560 EUR Charges courantes annuelles : 840. Nombre de lots dans la co-propriété : 19. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.