Appartement t3 en rez de jardin coeur de ville de st alban

APPARTEMENT COUP DE COEUR !

Situé en plein cœur de ville de Saint-Alban, dans le secteur le plus recherché de la commune, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lignes de bus 60, 69 et Linéo 10. Écoles, commerces et commodités du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Au sein d'une résidence récente, calme et familiale construite en 2018, ce bel appartement 3 pièces séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine semi-ouverte, prolongé par une agréable terrasse et un jardin arboré d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L'espace nuit, bien distinct du coin jour, comprend deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que des toilettes indépendants.

Une place de parking aérienne, située à proximité immédiate de l'entrée de l'appartement, complète ce bien. Des places visiteurs sont présentes dans la résidence et aux abords.

Le diagnostique de performance énergétique est en C ( 87 kwh/m2/an ) et C pour le gaz à effet de serre ( 11kg Co2/m2/an ).

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