Maison - 4 pièces - 140 m²

Vente en viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200)

Âge des vendeurs : Homme 76 ans - Femme 68 ans

Bouquet : 78 200 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 180 000 €

Décote d'occupation : 101 800 € soit 56,55 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison des années 30, d'une surface habitable d'environ 140 m², de type 4, disposant d'un atelier indépendant, d'un sous-sol complet, de terrasses, le tout sur un terrain de 679 m², située sur la commune de Villefranche-de Rouergue (12200) !

Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée de 5,09 m², un séjour/salon de 33,92 m², une cuisine de 14,35 m², un WC,
- Au 1er étage : une chambre de 13,87 m², un couloir de 5,08 m², une salle d'eau avec WC de 4,24 m², une suite parentale avec salle d'eau privative de 4,41 m² et un dressing de 3,80 m²)
- Au 2ème étage : un couloir de 5,88 m², une troisième de chambre de 17,32 m² et des combles aménageables de 36,14 m² offrant la possibilité de créer 2 grandes chambres
- Au sous-sol : un garage deux voitures
- Le tout sur un terrain de 679 m²

Chauffage : Insert avec répartiteur de chaleur

Travaux à prévoir : Rafraîchissements

Taxe foncière : 1 600 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à Villefranche de Rouergue, sous-préfecture de l'Aveyron, disposant de toutes les commodités et services, à seulement 25 km de Limogne-en-Quercy, 35 km de Saint-Cirq-Lapopie, 50 km de Caussasde, 60 km de Rodez et de Cahors, 75 km de Montauban et 130 km de Toulouse.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr