Name: Appartement à vendre 3 pièces PAU (64)vendu loué
SKU: 830036451986
Price: 99499 EUR
Availability: InStock

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DHOTEL LOUP ARCHITECTE

à Pau

99 499 €

61 m²

3 pièces

Optimhome Immobilier

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À vendre – T3 avec vue parc à deux pas de la fac
Investissement locatif sécurisé dans une résidence calme et verdoyante !
Découvrez ce charmant T3 de 61 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur un parc.
Les atouts :
Balcon exposé sud-est
Loggia + cave
Vue verdoyante et environnement calme
Stationnement gratuit au pied de l'immeuble
Résidence recherchée à proximité immédiate de la fac
Investissement clé en main :
Appartement vendu loué depuis plusieurs années au même locataire, sérieux et stable.
Loyer actuel : 625 € charges comprises (537 € + 80 € de charges).
Possibilité de donner congé au locataire à partir du 1er janvier 2028.
Idéal investisseur recherchant sécurité et rentabilité dans un secteur prisé. Nombre de lots de la copropriété: 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU COMPRISE) : 1208€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 608516 )

Référence: 830036451986
Bien en copropriété. Nombre de lots : 148. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon pau appartements avec ascenseur pau achat appartement pau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr