Name: Maison à vendre 6 pièces SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91)
SKU: 830031518723
Price: 472500 EUR
Availability: InStock

472 500 €

161 m² / 568 m²

6 pièces

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Dans un quartier pavillonnaire de Sainte Geneviève des Bois, belle maison de caractère édifiée au centre d'un terrain de 568 m2. D'une surface habitable de 145 m2 (212 m2 au sol), elle comprend, au rez de jardin, un porche couvert donnant accès à une entrée spacieuse, une première chambre de 14 m2 et une grande salle d'eau buanderie avec WC. A l'étage accessible par 2 escaliers, un escalier intérieur et un escalier extérieur, un dégagement desservant: une grande pièce de vie de 40 m2 comprenant une cheminée et donnant accès à une petite terrasse extérieure, une cuisine fermée, 3 belles chambres dont une spacieuse de 14 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées avec grand placard. Au dessus, présence de combles non aménagées mais qui pourraient faire l'objet d'un aménagement d'une surface de 54 m2 avec une grande hauteur. Au rez de chaussée, se trouvent également un grand garage permettant de garer 1 à 2 voitures et de garder un espace atelier, une réserve/cellier et la chaufferie.
Grande hauteur sous plafond 2,70 m, doubles vitrages et/ou survitrage, chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation ATLANTIC datant de 2024, climatisation.
Exposition principale pratiquement plein sud.
Beau jardin paysagé
10 mn à pied des commerces de proximité et 10 mn en voiture d'une grande surface
12 mn à pied de la gare RER C de Sainte Geneviève des Bois qui dessert en 25 mn Paris Austerlitz. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 607933 )

Référence: 830031518723
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 5 180 € - 7 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr