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Appartement t2 avec balcon et parking - residence recente
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APPARTEMENT A VENDRE A ARRAS 62000
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Arras, secteur recherché proche de la Citadelle, pour vous présenter cet appartement T2 de 42,18 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2008, propre et sécurisée.
L'entrée dessert un espace de vie lumineux de près de 20 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à un balcon privatif.
La partie nuit se compose d'une chambre avec placard dressing, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement offre un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à un premier achat comme à un investissement locatif.
Une place de parking privative aérienne au sein de la résidence sécurisée complète le bien.
Un local à vélos est également à disposition des résidents.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants.
Le chauffage est de type électrique par radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 150 litres récemment remplacé (2026).
L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).
Fibre optique, VMC et interphone relié à un téléphone portable.
Taxe foncière de 1 087 €.
DPE classé D – GES classé B.
Copropriété de 116 lots, charges annuelles de 870 €.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) [Coordonnées masquées] (réf. 607754 )
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Arras, secteur recherché proche de la Citadelle, pour vous présenter cet appartement T2 de 42,18 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2008, propre et sécurisée.
L'entrée dessert un espace de vie lumineux de près de 20 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à un balcon privatif.
La partie nuit se compose d'une chambre avec placard dressing, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement offre un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à un premier achat comme à un investissement locatif.
Une place de parking privative aérienne au sein de la résidence sécurisée complète le bien.
Un local à vélos est également à disposition des résidents.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants.
Le chauffage est de type électrique par radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 150 litres récemment remplacé (2026).
L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).
Fibre optique, VMC et interphone relié à un téléphone portable.
Taxe foncière de 1 087 €.
DPE classé D – GES classé B.
Copropriété de 116 lots, charges annuelles de 870 €.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) [Coordonnées masquées] (réf. 607754 )
Référence: 830033229149
Bien en copropriété. Nombre de lots : 116. Charges de copropriété : 72 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement t2 avec balcon et parking - residence recente
118 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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