Name: Maison 100m2, 2 chambres
SKU: QQUD-O5F-AGL
Price: 222600 EUR
Availability: InStock

222 600 €

100 m² / 600 m²

4 pièces

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Opportunité de rénovation : Maison de caractère ~100 m² + Dépendances

En quête d'un projet de vie à personnaliser ? Découvrez cette maison à fort potentiel, alliant le charme de l'ancien et de belles perspectives d'agrandissement.

Intérieur : Séjour chaleureux avec cheminée, 2 chambres, et des combles aménageables pour maximiser la surface habitable.

Extérieur : Jardin double exposition (avant/arrière) , préau et 2 dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, profession libérale, dépendance invités).

Le projet : Des travaux de rafraîchissement et le remplacement de la chaudière actuelle sont à prévoir. Une excellente occasion de moderniser le confort thermique de cette maison (DPE E) tout en bénéficiant d'aides à la rénovation énergétique.

Un bien rare avec de superbes volumes extérieurs à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charline LEPRETRE
Agent commercial en Entreprise Individuelle
immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans.
Référence agence : 15357

Référence: QQUD-O5F-AGL

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 360 € - 4 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr