Name: T2 impeccable - Plein centre St-Meloir
SKU: 85_VMU-0026303
Price: 159885 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

159 885 €

53 m²

3 pièces

Noovimo

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Dans une copropriété trés bien entretenue du centre de St-Méloir, appartement T2 occupant tout le 2ème étage (sans ascenseur).
Plancher massif, belle hauteur sous plafond, très lumineux, exposé sud, beaux volumes des pièces. Lumière traversante. Pas de travaux à prévoir. Cuisine séparée équipée (sauf réfrigérateur).
Vendu avec un vaste cellier (14m2) en rez-de-chaussée de la copropriété, qui permet de stocker vélos ou même scooter.
NB : la location saisonnière est interdite dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 153 000 EUR net vendeur + 4,5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 159 885 EUR honoraires agence compris. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 85_VMU-0026303
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr