Name: Appartement 3 pièces48 m² - WITTENHEIM-IDEAL INVESTISSEUR À Vendre
SKU: PJ5R-HSS-Y11
Price: 84000 EUR
Availability: InStock

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84 000 €

47 m²

3 pièces

Orpi Immobilière Bartholdi Mulhouse

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Situé dans un quartier calme de Wittenheim, au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation bien entretenue de 3 niveaux, découvrez cet appartement de 48 m² situé au 2ème étage .

L'appartement se compose :
- d'une cuisine semi-équipée
-d'un séjour lumineux
- de deux chambres dont une avec dressing
- d'une salle d'eau
ainsi que des wc séparés.

L'appartement qui a été rénové il y a une dizaine d'années, bénéficie d'une isolation intérieure, de fenêtres double vitrage PVC, de volets PVC récents, d'une chaudière gaz individuelle
Le T3 est actuellement loué avec garage et cave
Bail en cours 500€+30€ de charges.
Taxe foncière : 600€

Un bien idéal pour un investisseur, sécurisé grâce à une locataire déjà en place et une petite copropriété à faibles charges.
Madame Aubier Damm - Agent Commercial en Immobilier
Immatriculée au RSAC de la ville de Mulhouse sous le n°
SIRET 85337795000011
Tél [Coordonnées masquées]
Référence agence : 18748

Référence: PJ5R-HSS-Y11
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr