MORNAS, MAS de ville comprenant 2 appartements possible de les relier

Située au cœur du village médiéval de Mornas, à seulement 10 minutes d’Orange et de Bollène, cette authentique maison en pierre exposée plein sud développe plus de 212 m2 habitables et offre un potentiel rare grâce à ses nombreux espaces annexes et possibilités d’aménagement.
Édifiée sur une parcelle close de 580 m2, la propriété se compose actuellement de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une activité d’accueil.
La maison principale d’environ 120 m2 séduit par son charme provençal et ses beaux volumes :

une grande salle à manger lumineuse de 26 m2
une cuisine indépendante de 24 m2
3 belles chambres
salle de bain, WC et buanderie

Le second logement, d’environ 92 m2, bénéficie d’un accès indépendant et présente l’avantage rare d’être entièrement de plain-pied, avec un accès facilité grâce à un monte-charge directement relié au garage. Un véritable atout pour une personne à mobilité réduite, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante.
Il dispose également de beaux espaces avec :

un salon / séjour de 26 m2
une cuisine indépendante
2 chambres
dressing, cellier et salle de bain

L’ensemble bénéficie d’un cachet authentique avec pierres apparentes, volumes généreux et exposition plein sud.
Les deux habitations peuvent si on le sopuhaite n'en faire qu'une.
Le potentiel du bien est renforcé par de nombreuses dépendances :

un vaste sous-sol / cave d’environ 150 m2
des combles aménageables de 90 m2
un grand garage
une piscine
plusieurs espaces de stockage ou d’aménagement complémentaires

Un bien rare avec énormément de possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif, maison d’hôtes ou activité professionnelle.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (186) GES B (7)
Vos contacts : Sylvie - [Coordonnées masquées] / Thomas - [Coordonnées masquées]
Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -