Arceaux/Agriculture : T4 traversant de 74 m²+ 2 garages fermés

Montpellier – secteur Arceaux / Agriculture, à proximité immédiate de la station de tramway Astruc, découvrez ce très charmant appartement traversant de type T4 en très bon état situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme, verdoyante et bien entretenue.

Au fond d'une impasse paisible, au sein d'une résidence arborée sans travaux à prévoir, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un séjour orienté Est s'ouvrant sur un extérieur sans vis-à-vis, une cuisine séparée vient compléter l'espace de vie et dispose d'un accès direct à un second balcon orienté Ouest.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec accès au balcon ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand placard dans le hall d'entrée apportent de nombreux rangements.

Deux garages fermés situés au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.

Coté technique : double vitrage, climatisation, chaudière à gaz à condensation individuelle, réfection et isolation de la toiture normes RT 2012 en 2019

Côté transports et commodités : tramway à quelques minutes à pied, accès rapide au centre-ville 14 minutes en tram de la gare saint roch, commerces, écoles et toutes les commodités du quotidien à proximité.

Un appartement lumineux, calme et fonctionnel dans un secteur particulièrement recherché de Montpellier.
Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €.

Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.