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Lapeyre

à Carcassonne

231 000 €

210 m²

7 pièces

Saint Marcel Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'agencement

Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

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Grande maison de village située sur la commune de Ginestas composée en rez de chaussée d'une pièce de vie de 53m2 climatisée avec cuisine équipée, d'une chambre de 19m2 avec salle d'eau et toilette attenant, d'un grand espace de stockage de 41m2 (accès deux roues ou petit véhicule), d'une salle de sport de 11.6m2.
Le premier étage est constitué de 3 chambres (9m2/10m2/14.4m2) , d'une salle d'eau avec toilette, d'un bureau de 11m2 qui donne accès à une jolie terrasse sans vis à vis de 25m2 ainsi qu'à un espace parentale totalement indépendant de 32m2 environ avec salle d'eau et dressing.
Le second étage a été aménagé récemment en un espace chambre/salon de 40m2 environ (possibilité de création d'une chambre supplémentaire).
L'ensemble du bien est en très bon état avec menuiseries double vitrage, climatisation dans la pièce de vie et toutes les chambres, volets roulants solaires, les toitures ont été entièrement refaites .....
Secteur calme et recherché proche des commodités, des écoles et à 20 minutes de Narbonne....
Idéal pour grande famille ou famille d'acceuil.
Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI).
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61.02.27.57

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 6/7 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village 6/7 chambres

231 000 €