LES PONTS-DE-CE - Centre-ville : Lot de 2 maisons sur terrain de 1500 m2

Vous rêvez d'avoir 2 maisons sur 1500 m2 de terrain, en centre-bourg, à 15 mn au sud de la gare d'Angers ? Vous souhaitez profiter d'une dépendance pour y réaliser un rapprochement familial, un hébergement touristique, un locatif pour compléter vos revenus, une maison d'amis ou un lieu pour exercer une activité professionnelle ou artistique en toute quiétude ? Ne cherchez plus, votre projet peut prendre vie sur la charmante commune des Ponts-de-Cé, dans le quartier recherché de l'Ile-Saint-Maurille.
Avec cet ensemble qui développe environ 165 m² habitables répartis sur deux habitations de 125 m2 et 40 m2, vous êtes au cœur d'un environnement naturel et sans vis-à-vis, mais avec toutes les commodités : bus, commerces... à votre porte. La maison principale séduit dès l'entrée par son authenticité avec son escalier en chêne et ses carreaux de ciment et dessert un salon-séjour, un espace de rangement, une buanderie, un wc et le garage. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une belle cuisine aménagée et équipée en chêne massif, ouverte sur un agréable espace repas avec vue sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, une seconde chambre, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau, le tout sur parquets massifs.
La maison secondaire constitue un véritable atout. Déjà aménagée avec deux chambres, une salle d'eau et une pièce en rez-de-chaussée, elle offre un beau potentiel pour satisfaire toutes vos envies.
L'ensemble complété de dépendances (chaufferie, atelier et cave) est implanté sur une belle parcelle exposée plein Sud. Le jardin, avec sa configuration naturelle et son relief, participe pleinement au charme singulier des lieux et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (verger, potager...) avec en contrebas un petit cours d'eau.
Notre avis : Pour les amoureux d'ancien et d'atypique, propriété très agréable à vivre avec sa dépendance et tous ses espaces aménageables qui, remise à votre goût, révèlera tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

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