Name: 2 pièces - Rue Nollet 75017
SKU: DOM31972
Price: 433000 EUR
Availability: InStock

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433 000 €

3 m²

2 pièces

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Manda vous propose, un charmant appartement 2 pièces de 32,75 m² (loi Carrez) idéalement situé dans le 17e arrondissement de Paris. Lumineux et bien agencé, il comprend une entrée, un séjour, une chambre séparée, une cuisine, une salle de bains, WC indépendants.
L'appartement est au calme complet et a été entièrement rénové récemment.
Une cave complète le bien.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces de quartier, boulangeries, cafés et écoles, avec le métro Place de Clichy (ligne 13).

Données pratiques : charges de copropriété 91 € / mois. Taxe foncière : 480 € / an. Mandat exclusif — dossier complet et diagnostics disponibles.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Référence: DOM31972
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2025

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr