À VENDRE sur la commune de Gignac une villa neuve de type 4 pièces d'une surface habitable d'environ 127m2 avec garage et jardin, située dans un quartier calme en bordure de garrigue.
Cette agréable villa comptemporain se compose, au rez-de-chaussée, d’un bel espace salon avec cuisine ouverte, très lumineux, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage de 16 m2.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un espace bureau bénéficiant d’un accès à une terrasse offrant une vue panoramique, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
De belles prestations pour cette maison : baie à galandage, prise pour voiture électrique, volets roulants électriques, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique…
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli espace entièrement clôturé, à aménager selon vos envies. La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Baptiste Joullié auprès de Saint Benoît Immobilier à Aniane ou Gignac.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa neuve de type 4 pieces avec garage gignac
479 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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