Name: Exclusivite foncia - t4 avec garage
SKU: 00676858
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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à Sorgues

Clim.Elec 84

à Avignon

119 000 €

65 m²

4 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Avignon à 5 minutes des remparts, situé à quelques pas du centre ville et à proximité immédiate du réseau de bus et de l'ensemble des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.

T4 traversant lumineux en 1er étage vendu libre d'occupation (fin de bail décembre 2026, possibilité de conserver locataire en place) comprenant une cuisine aménagée équipée séparée, une loggia , salon avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Climatisation réversible
L'appartement bénéficie d'une cave et d'un garage privatif.

Informations financières:
faibles charges annuelles de copropriété : 864 euros
Taxe foncière : 999 euros
rentabilité de 6% , dernier loyer appliqué 750 euros CC.
Appartement idéal pour investissement ou résidence principale.

Référence: 00676858
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 72 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon avignon appartements avec garage avignon achat appartement avignon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr