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Appartement à vendre 4 pièces SAINT GENIS POUILLY (01)
— Saint-Genis-Pouilly 01630 —
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À Saint-Genis-Pouilly, dans le secteur recherché des Balcons de Pouilly, découvrez ce T4 de 81,55 m² Carrez situé au 1er étage d'une résidence de 2014.
L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse d'angle de 16,6 m² profitant d'une vue dégagée sur le Jura. Lumineux et bien agencé, il propose un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des services du quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, un dégagement et une buanderie. Cette configuration conviendra particulièrement à une famille, ou à un couple souhaitant un logement évolutif avec une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Côté confort, le bien est équipé de volets roulants, de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC hygroréglable et bénéficie d'une production d'eau chaude couplée à un système solaire. DPE : C. GES : C.
La situation constitue un véritable atout : transports à proximité, accès rapide vers le CERN, Meyrin et Genève, ainsi qu'aux commerces, écoles et services de Saint-Genis-Pouilly.
Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien peut également convenir à un investissement locatif dans un secteur recherché du Pays de Gex. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1865€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954581
L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse d'angle de 16,6 m² profitant d'une vue dégagée sur le Jura. Lumineux et bien agencé, il propose un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des services du quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, un dégagement et une buanderie. Cette configuration conviendra particulièrement à une famille, ou à un couple souhaitant un logement évolutif avec une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Côté confort, le bien est équipé de volets roulants, de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC hygroréglable et bénéficie d'une production d'eau chaude couplée à un système solaire. DPE : C. GES : C.
La situation constitue un véritable atout : transports à proximité, accès rapide vers le CERN, Meyrin et Genève, ainsi qu'aux commerces, écoles et services de Saint-Genis-Pouilly.
Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien peut également convenir à un investissement locatif dans un secteur recherché du Pays de Gex. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1865€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954581
Référence: 340938579820
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 155 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 4 pièces SAINT GENIS POUILLY (01)
475 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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