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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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coup de cœur – maison rénovée 165 m² avec terrasse & jardin
— Agen 47000 —
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À Agen, secteur proche centre, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 165 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Elle offre un bel espace de vie lumineux de 32 m², une cuisine équipée ouverte, 4 grandes chambres, dont une avec terrasse bois, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC.
Vous profitez également d'un jardinet exposé plein sud, rare en cœur de ville.
Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité, charme de l'ancien et confort moderne.
Proximité immédiate : écoles, commerces, gare.
Idéal primo-accédants ou investisseurs.
Fort potentiel locatif avec possibilité d'aménager 5 chambres, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur.
Rentabilité attractive :
Jusqu'à 10 % de rendement brut selon optimisation des loyers.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946860
Elle offre un bel espace de vie lumineux de 32 m², une cuisine équipée ouverte, 4 grandes chambres, dont une avec terrasse bois, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC.
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Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité, charme de l'ancien et confort moderne.
Proximité immédiate : écoles, commerces, gare.
Idéal primo-accédants ou investisseurs.
Fort potentiel locatif avec possibilité d'aménager 5 chambres, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur.
Rentabilité attractive :
Jusqu'à 10 % de rendement brut selon optimisation des loyers.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946860
Référence: 340932452936
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
coup de cœur – maison rénovée 165 m² avec terrasse & jardin
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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