Maison mitoyenne rénovée de 126m², 3 chambres

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette belle maison mitoyenne d'environ 126m² entièrement rénovée à Saulnes, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge ainsi que de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…)

Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, se compose d'un hall d'entrée avec débarras, d'un WC séparé ainsi que d'une magnifique pièce de vie lumineuse, d'environ 52 m² avec accès direct à la terrasse exposée plein Sud et au jardin.

Un élégant escalier en béton vous mène au palier pouvant serivr de bureau/dressing qui dessert trois chambres (12 m², 12,6 m² et 13 m²), une buanderie ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Le palier peut également accueillir un escalier afin d'accéder aux combles de 18m² au sol aménagés et isolés.

Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², la maison bénéficie d'un stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules à l'avant, d'une terrasse d'environ 35 m² et d'un jardin d'environ 70 m² à l'arrière.

Côté technique, tout a été rénové en 2025/2026 : toiture neuve, isolation des murs et combles (30 cm de laine de roche), électricité, VMC, ballon d'eau chaude électrique, chauffage électrique, huisseries PVC triple vitrage avec volets électriques.
Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à remettre la décoration à votre goût.

Visite virtuelle sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955286