Appartement avec terrasse au cœur de Rumilly – Investissement locatif sécurisé

Idéalement situé en plein centre de Rumilly, cet appartement de 37 m² en rez-de-chaussée séduira les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et fiable.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots habitables, ce bien offre un cadre agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Vous trouverez également un coin nuit avec placard de rangement, une salle de bains avec toilettes ainsi que des volets roulants électriques pour un meilleur confort au quotidien.

Le chauffage principal est assuré par des radiateurs électriques.

Le bien est vendu loué avec un bail en cours, garantissant un investissement serein avec une rentabilité immédiate.

Une opportunité rare sur le secteur pour investir dans un emplacement stratégique au cœur de Rumilly.

Cette annonce référence 334584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr