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À vendre – Appartement rénové de 101 m² au sol avec terrasse et parking à Grésy-sur-Aix
— Gresy-Sur-Aix 73100 —
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Situé au sein d'un ancien corps de ferme plein de charme, cet appartement de 101 m² au sol total, comprenant 81 m² loi Carrez et 29 m² d'espace de rangements, entièrement rénové, séduira par son cachet et ses prestations modernes.
L'entrée se fait de plain-pied et dessert un vaste espace fonctionnel d'environ 29 m² comprenant de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie, idéal pour un quotidien pratique et organisé. Cet espace pourrait être transformé en pièce habitable.
À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec salle de bains privative, offrant confort et intimité.
La cuisine équipée, ouverte sur le salon, forme une agréable pièce de vie d'environ 26 m², conviviale et lumineuse.
Dans le prolongement du séjour, une superbe terrasse de 35 m² exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas, la détente et les beaux jours.
Ce qu'on aime :
• Appartement entièrement rénové, aménagements faits sur mesure
• Charme de l'ancien avec confort moderne
• Grande terrasse exposée sud
• 2 places de stationnement
Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, vous profiterez d'un cadre résidentiel agréable tout en restant à quelques minutes d'Aix-les-Bains, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
L'IA a été utilisée pour certaines images afin d'ordonner la pièce.
Cette annonce référence 332132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'entrée se fait de plain-pied et dessert un vaste espace fonctionnel d'environ 29 m² comprenant de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie, idéal pour un quotidien pratique et organisé. Cet espace pourrait être transformé en pièce habitable.
À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec salle de bains privative, offrant confort et intimité.
La cuisine équipée, ouverte sur le salon, forme une agréable pièce de vie d'environ 26 m², conviviale et lumineuse.
Dans le prolongement du séjour, une superbe terrasse de 35 m² exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas, la détente et les beaux jours.
Ce qu'on aime :
• Appartement entièrement rénové, aménagements faits sur mesure
• Charme de l'ancien avec confort moderne
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Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, vous profiterez d'un cadre résidentiel agréable tout en restant à quelques minutes d'Aix-les-Bains, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
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Cette annonce référence 332132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 332132
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre – Appartement rénové de 101 m² au sol avec terrasse et parking à Grésy-sur-Aix
380 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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